Hai completato il corso obbligatorio di 150 ore e sei pronto a presentare domanda per l'esame da agente immobiliare. A questo punto la domanda è semplice: come ci si iscrive? La procedura non è complicata, ma ogni Camera di Commercio ha le sue specificità. Questa guida ti accompagna dal controllo dei requisiti al pagamento della tassa, con tutti i dettagli aggiornati al 2026.
Requisiti per iscriversi all'esame agente immobiliare
Prima di avviare la domanda, verifica di soddisfare tutti questi requisiti. La mancanza anche di uno solo comporta la sospensione o il diniego dell'iscrizione.
- Maggiore età (almeno 18 anni compiuti)
- Diploma di scuola secondaria di secondo grado, qualsiasi indirizzo. I titoli conseguiti all'estero richiedono la dichiarazione di equipollenza del Ministero dell'Istruzione.
- Attestato di frequenza del corso obbligatorio di almeno 150 ore, rilasciato da un ente accreditato dalla Regione. Il corso può essere frequentato in qualsiasi regione italiana.
- Residenza o domicilio professionale nella provincia della Camera di Commercio scelta per l'esame.
- Assenza di condanne penali che ostino all'iscrizione al Registro delle Imprese (art. 5 L. 39/1989).
- SPID, CIE o CNS per accedere alla piattaforma online di iscrizione.
I cittadini extra-UE devono produrre anche un permesso di soggiorno in corso di validità.
Come iscriversi all'esame agente immobiliare: la procedura online
Dal 2022 quasi tutte le Camere di Commercio hanno reso la procedura di iscrizione esclusivamente online, tramite la piattaforma di servizi camerali. Non è più possibile presentare domanda di persona allo sportello fisico nella grande maggioranza dei casi.
- Accedi al portale della tua CCIAA usando SPID (livello 2 o superiore), CIE con lettore o CNS con smart card. Se non hai ancora lo SPID, richiedilo gratuitamente tramite Poste Italiane, INPS, TIM o Aruba con documento d'identità e codice fiscale. I tempi di attivazione sono 24-48 ore.
- Cerca la sezione "Mediatori" o "Esame agente di affari in mediazione". La nomenclatura varia da CCIAA a CCIAA. In alcuni portali si trova sotto "Esami e ruoli" o "Attività verificate".
- Compila la domanda di partecipazione con i tuoi dati anagrafici, titolo di studio, estremi dell'attestato di frequenza, sezione scelta (agenti immobiliari, agenti con mandato a titolo oneroso, o entrambe) e indirizzo e-mail per le comunicazioni ufficiali. Compila con attenzione: le domande incomplete vengono sospese.
- Carica la documentazione richiesta: scansione del diploma di laurea o diploma, copia dell'attestato del corso, e in alcuni casi documento d'identità. La CCIAA comunica via e-mail se manca qualcosa.
- Paga la tassa d'esame tramite PagoPA. Il sistema genera automaticamente il modulo di pagamento. Non usare altri metodi non indicati dal portale.
- Ricevi la conferma di iscrizione all'indirizzo e-mail indicato nella domanda. Conserva questa comunicazione: contiene il numero di pratica e le istruzioni per la sessione.
Quanto costa iscriversi all'esame
La tassa d'esame si compone di due voci fisse a livello nazionale:
| Voce | Importo |
|---|---|
| Diritti di segreteria CCIAA | 77,00 euro |
| Marca da bollo | 16,00 euro |
| Totale | 93,00 euro |
Alcune Camere di Commercio applicano diritti di istruttoria aggiuntivi. Il totale reale oscilla tra 93 e 120 euro. Verifica l'importo esatto sul sito della tua CCIAA prima di iniziare la procedura.
Quante sessioni d'esame ci sono nel 2026
Le sessioni d'esame si tengono generalmente due volte l'anno, una per semestre. Le finestre più comuni sono:
- Primavera: marzo-maggio
- Autunno: settembre-novembre
Le date esatte variano da provincia a provincia. Non esiste un calendario nazionale unificato. Per sapere quando si apre la sessione nella tua CCIAA, consulta direttamente il sito camerale o iscriviti alla newsletter della Camera di Commercio.
Cosa succede dopo l'iscrizione
Una volta confermata la tua iscrizione, ricevi via e-mail le istruzioni per presentarti all'esame. Tieni a mente questi punti:
- Portare con sé documento d'identità valido il giorno dell'esame.
- Arrivare con almeno 15 minuti di anticipo: le prove iniziano in orario e i ritardatari vengono esclusi.
- Non sono ammessi appunti, libri o dispositivi elettronici durante le prove scritte.
- Il risultato delle prove scritte viene comunicato in giornata o entro pochi giorni. Chi supera entrambe le scritte viene convocato per l'orale.
Cosa fare se non si supera l'esame
Non superare la prima volta è più comune di quanto si pensi. L'esame scritto ha un tasso di bocciatura alto, specialmente per chi si presenta senza aver esercitato con simulazioni. In questo caso:
- Puoi iscriverti alla sessione successiva senza alcun limite di tentativi.
- Non è necessario rifrequentare il corso: l'attestato rimane valido.
- Devi ripagare la tassa d'esame (93 euro).
La causa principale del fallimento sono le prove scritte a risposta multipla. Chi arriva senza aver praticato con domande reali spesso viene sorpreso dalla velocità richiesta: 20 domande in 15 minuti, con penalità per le risposte errate. Serve automatismo, non solo conoscenza teorica.
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Prova gratis su SuperaEsameCosa fare dopo aver superato l'esame
Superare l'esame è il risultato, ma non la fine del percorso. Ecco i passi successivi per iniziare a lavorare legalmente come agente immobiliare:
- Iscrizione al REA (Repertorio Economico Amministrativo) presso la Camera di Commercio, nella sezione "mediatori". Questo passaggio certifica la tua abilitazione.
- Stipula di una polizza di responsabilità civile professionale: obbligatoria per legge per chi esercita l'attività di mediazione.
- Apertura della partita IVA e scelta del regime fiscale (forfettario o ordinario).
- SCIA al Comune per l'inizio dell'attività, se apri un'agenzia in proprio.
Se invece ti affilii a un franchising o lavori come collaboratore di un'agenzia esistente, parte di questi adempimenti viene gestita dall'agenzia stessa. Verifica con chi ti assume.
Domande frequenti sull'iscrizione all'esame agente immobiliare
Posso iscrivermi prima di finire il corso?
No. L'attestato di frequenza del corso di 150 ore è un requisito obbligatorio per presentare la domanda. Devi aver completato il corso e ricevuto l'attestato prima di poter accedere alla piattaforma di iscrizione.
Posso sostenere l'esame in una provincia diversa dalla mia residenza?
Solo se hai il domicilio professionale in quella provincia. In assenza di domicilio professionale documentato, devi sostenere l'esame nella provincia di residenza anagrafica.
Quanto tempo passa tra l'iscrizione e la data dell'esame?
Dipende dalla CCIAA. In media, dai 30 ai 90 giorni. Le province con più candidati (Roma, Milano, Napoli) tendono ad avere tempi più lunghi o a chiudere le iscrizioni prima del previsto.
L'attestato del corso ha una scadenza?
La normativa non prevede una scadenza formale per l'attestato. Tuttavia, alcune Camere di Commercio applicano un criterio di "recency" informale e potrebbero richiedere un aggiornamento se l'attestato è molto datato. Se hai frequentato il corso oltre cinque anni fa, contatta la tua CCIAA per verificare.
Cosa succede se sbaglio qualcosa nella domanda?
La CCIAA ti contatta via e-mail per richiedere integrazioni o correzioni entro un termine stabilito. Rispetta quel termine: le pratiche non regolarizzate in tempo vengono escluse dalla sessione in corso.
Iscriversi all'esame da agente immobiliare è una procedura gestibile se si conoscono i passaggi nell'ordine giusto. Il vero lavoro inizia con la preparazione: simulazioni su simulazioni, finché le 20 domande in 15 minuti diventano automatiche.