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Domande esame Agente Immobiliare: 15 esempi reali

Queste domande sono estratte direttamente dal database ufficiale per l'esame Agente Immobiliare. Il database completo contiene oltre 6.200 domande ufficiali. La risposta corretta e' evidenziata in verde.

Domanda 1
L'agente immobiliare cancellato dal Registro Imprese per perdita dei requisiti morali:
A. Può iscriversi nuovamente solo dopo il decorso di almeno dieci anni Corretta
B. Non potrà mai più iscriversi
C. Può iscriversi nuovamente non appena ottiene la riabilitazione
Domanda 2
Qual' è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree edificabili?
A. la superficie territoriale Corretta
B. la superficie commerciale
C. la cubatura edificabile fuori terra
Domanda 3
Quale funzione ha la polizza assicurativa che il mediatore deve obbligatoriamente stipulare?
A. Garantire il risarcimento danni in caso di sinistri automobilistici
B. Coprire i rischi professionali e tutelare la clientela Corretta
C. Nessuna
Domanda 4
Il divieto di non concorrenza nelle società in nome collettivo:
19760. Non sussiste per nessun socio
19761. Può essere eliminato da accordo espresso tra i soci Corretta
19762. È assolutamente inderogabile
Domanda 5
La stima a cancello chiuso è:
A. Il valore di un'azienda agricola valutata senza scorte;
B. Il valore di un'azienda agricola valutata con i macchinari;
C. Il valore di un'azienda agricola valutata con tutte le scorte; Corretta
Domanda 6
E' possibile iscrivere l'ipoteca sulla quota indivisa appartenente ad uno dei partecipanti alla comunione?
A. no
B. sì Corretta
C. sì se l'ipoteca si estende anche alle quote degli altri partecipanti
Domanda 7
In caso di cessione d'azienda, il cessionario subentra nei contratti stipulati per l'esercizio dell'attività?
A. sì, a condizione che non si sia pattuito diversamente e limitatamente per i contratti che abbiano carattere personale
B. sì, a condizione che non si sia pattuito diversamente e che i contratti non abbiano carattere personale Corretta
C. sì, a condizione che non si sia pattuito diversamente e che i contratti non abbiano carattere personale, con l'obbligo dell'atto autenticato nelle firme
Domanda 8
Le parti di atti di compravendita immobiliare hanno l'obbligo:
A. di dichiarare se si sono avvalse di un mediatore indicandone nome e partita IVA
B. di dichiarare l'ammontare della mediazione per il pagamento dell'imposta di registro
C. di dichiarare l'ammontare della spesa per la mediazione e le modalità di pagamento
D. di rendere apposite dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà con indicazione analitica e modalità di pagamento della mediazione, la partita IVA o il codice fiscale dell'agente immobiliare Corretta
Domanda 9
Cosa si intende per valore di trasformazione?
A. Il valore attribuito ad un bene in base al costo della sua trasformazione
B. Il valore attribuito ad un bene in base al valore che assumono i beni derivanti dalla sua trasformazione Corretta
C. Il valore attribuito ad un bene in base al costo dei beni che derivano dalla sua trasformazione
Domanda 10
Le spese di riparazione di un lastrico solare ad uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:
16844. Per un quarto
16845. Per un terzo Corretta
16846. In proporzione al valore dell'unità immobiliare
Domanda 11
Nelle stime cauzionali per il credito fondiario, l'entità del mutuo deve essere:
18158. Minore o uguale a un quarto del valore ipotecato
18159. Minore o uguale a un terzo del valore ipotecato
18160. Minore o uguale a metà del valore ipotecato Corretta
Domanda 12
Una obbligazione con più creditori:
A. si presume indivisibile, se non è stabilito diversamente
B. si presume solidale, se non è stabilito diversamente
C. si presume parziaria, se non è stabilito diversamente Corretta
Domanda 13
Quale è la durata dei contratti di locazione abitativa con canone convenzionale?
A. 6+6
B. 4+4 Corretta
C. 3+2
Domanda 14
La ricerca del saggio di capitalizzazione richiede l’applicazione di:
A. Una media aritmetica semplice.
B. Una media aritmetica ponderata. Corretta
C. Una media geometrica.
Domanda 15
Quando l'evento non può avverarsi con o senza l'intervento dell'uomo la condizione è:
18770. Illecita
18771. Potestativa
18772. Impossibile Corretta

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